ZEIST · In zwei Wohngebäuden in Zeist werden kurzfristig umfangreiche Sicherungsmaßnahmen durchgeführt. Bei Untersuchungen an der Geroflat und der L-flat wurde festgestellt, dass die Bewehrung der Balkon- und Galerieplatten nicht vollständig den aktuellen Bauvorgaben entspricht. Nach Angaben der Wohnungsorganisation Woongroen besteht zwar kein direktes Risiko, dennoch werden ab 17. November unterstützende Metallstützen unter allen betroffenen Bereichen angebracht. Erste Arbeiten wie die Einrichtung der Baustelle sind bereits erfolgt. Bewohnerinnen und Bewohner müssen sich auf Einschränkungen einstellen, können ihre Wohnungen jedoch weiterhin sicher nutzen. Die Maßnahmen gelten als vorläufige Lösung, während weitere Untersuchungen zu einer dauerhaften Sanierung laufen.

Die Wohngebäude Geroflat und L-flat an der Laan van Vollenhove in Zeist stehen aktuell im Mittelpunkt umfangreicher Sicherungsarbeiten. Hintergrund ist ein technischer Befund, der sowohl von der Wohnungsorganisation Woongroen als auch von RTV Utrecht erläutert wird. Demnach haben Untersuchungen ergeben, dass die Bewehrung der Balkon- und Galerieplatten nicht vollständig den geltenden Bauvorgaben entspricht. Zwar betonen sowohl Woongroen als auch RTV Utrecht, dass kein akutes Sicherheitsrisiko vorliegt, jedoch werden vorsorglich Maßnahmen umgesetzt, um mögliche Belastungsspitzen abzufangen und die Stabilität der Bauteile zuverlässig zu gewährleisten. Aus diesem Grund lässt Woongroen ab Montag, dem 17. November, sogenannte Stempel installieren. Diese metallenen Stützen werden unter allen betroffenen Balkonen und Galerien angebracht und sollen für zusätzliche Stabilität sorgen. Zunächst wird an jenen Stellen begonnen, die laut den Untersuchungsergebnissen am dringendsten Unterstützung benötigen. Anschließend folgen Schritt für Schritt alle weiteren Bereiche. Die vorbereitenden Arbeiten wie die Einrichtung der Baustelle wurden bereits am 13. und 14. November vorgenommen. Für die Menschen vor Ort hat das mehrere unmittelbare Folgen. Bestimmte Galerien sind zeitweise nur eingeschränkt zugänglich. Bewohnerinnen und Bewohner müssen unter Umständen über ein anderes Portiek ausweichen oder eine Etage höher oder tiefer laufen, um ihre Wohnung zu erreichen. Auch Fahrradbügel können vorübergehend nicht benutzt werden und zusätzliche Fahrzeuge der beteiligten Baufirmen stehen in der Straße. Sobald Arbeiten direkt vor einem Balkon beginnen, wird der betroffene Haushalt per Informationsbrief benachrichtigt. Die Bewohner müssen dann lediglich Platz schaffen, müssen aber nicht anwesend sein. Trotz aller Einschränkungen betont Woongroen, dass die Nutzung der Wohnungen, Balkone und Galerien weiterhin sicher ist, sofern die empfohlenen Vorsichtsregeln eingehalten werden. Diese gelten bis zur vollständigen Installation aller Stempel. Voraussichtlich sollen die Maßnahmen vor Weihnachten abgeschlossen sein.

Ursachen der Sicherungsmaßnahmen

Die Auslöser der aktuellen Arbeiten gehen auf die Ergebnisse einer bautechnischen Untersuchung zurück, die zeigte, dass die vorhandene Bewehrung in den Balkon- und Galerieplatten der Geroflat und der L-flat nicht vollständig den heutigen Anforderungen entspricht. Sowohl in den Informationen von Woongroen als auch in der Berichterstattung von RTV Utrecht wird klar hervorgehoben, dass kein akutes Risiko besteht. Allerdings veranlassten die Befunde die Wohnungsorganisation dazu, vorbeugende Schritte einzuleiten. Der Einsatz von Metallstützen soll sicherstellen, dass die betroffenen Bauteile auch bei höherer Belastung ausreichend stabil bleiben. Die temporären Stempel werden so positioniert, dass sie die vorhandenen Strukturen unterstützen und potenzielle Schwachstellen zuverlässig ausgleichen. Sie gelten ausdrücklich als vorübergehende Lösung, während parallel weitere Untersuchungen stattfinden, um zu einer dauerhaften baulichen Verbesserung zu gelangen.

Ablauf der Arbeiten und praktische Auswirkungen

Die Bauarbeiten beginnen nach Angaben von Woongroen am 17. November. Zuvor wurde in den Tagen davor die Baustelle eingerichtet, was bereits erste sichtbare Veränderungen im Umfeld der Gebäude mit sich brachte. Die Firma A1 BetonOnderhoud übernimmt die Installation der Stempel. Zunächst werden jene Stellen verstärkt, die laut Analyse den höchsten Bedarf an Unterstützung haben. Danach folgen sämtliche weiteren Balkone und Galerien der beiden Wohngebäude. Durch die Arbeiten kommt es zu unvermeidbaren Einschränkungen für die Bewohnerinnen und Bewohner. Zeitweise kann es vorkommen, dass ein Abschnitt der Galerie nicht betreten werden kann. In solchen Fällen wird auf alternative Zugänge verwiesen, etwa über ein anderes Portiek oder über eine andere Etage. Auch die Fahrradbügel können temporär unzugänglich sein und zusätzliche Dienstfahrzeuge der Bauarbeiter prägen vorübergehend das Straßenbild.

Regeln für die Nutzung von Balkonen und Galerien

Bis zur vollständigen Installation der Stempel gelten klare Verhaltenshinweise, die sowohl in den Infomaterialien von Woongroen als auch in der RTV Utrecht Meldung beschrieben werden. Die Balkone und Galerien dürfen zwar weiterhin genutzt werden, jedoch nur mit maximal drei Personen gleichzeitig. Das Betreten bleibt möglich, ebenso das gegenseitige Passieren, allerdings soll dies möglichst entlang der Wandseite erfolgen. Schwere Gegenstände dürfen weder abgestellt noch transportiert werden, um unnötige Belastungen zu vermeiden. Auch Pflanzen und andere Gegenstände müssen dicht an der Wand positioniert werden und nicht an der Seite der Balustrade. Durch diese Maßnahmen soll die vorübergehende Statik so wenig wie möglich beansprucht werden.

Vorübergehende Einschränkungen und Informationswege

Während der Bauphase informiert Woongroen die Bewohnerinnen und Bewohner fortlaufend über die anstehenden Schritte. Sobald in einem Bereich Arbeiten unmittelbar bevorstehen, wird eine zusätzliche Informationsbrief verschickt. Die Mieter müssen lediglich den entsprechenden Bereich freiräumen, jedoch nicht persönlich anwesend sein. Woongroen stellt außerdem klar, dass keine Notwendigkeit besteht, vorübergehend anderweitig unterzukommen. Es handle sich um Vorsichtsmaßnahmen und die Wohnungen könnten weiterhin sicher genutzt werden. Personen, die dennoch Sorgen haben, können sich an die Mitarbeitenden vor Ort wenden, beispielsweise im Büro des zuständigen wijkbeheerder Said in der L-flat, das derzeit verstärkt besetzt ist.

Nach Abschluss der Stempelarbeiten soll das Gesamtbauwerk weiter geprüft werden, um zu einer dauerhaften Lösung zu gelangen. Woongroen betont in seinen Informationen, dass die Stempel so lange stehen bleiben, wie es für die Sicherheit erforderlich ist. Für andere Wohngebäude in der Umgebung sieht die Organisation nach aktuellem Erkenntnisstand keinen Handlungsbedarf, da deren Balkone und Galerien auf einer anderen Konstruktion basieren. Laut RTV Utrecht sollen die aktuellen Arbeiten rechtzeitig vor Weihnachten abgeschlossen sein.